【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

 新化地政事務所因轄區推案量大增，為推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關資訊，以達提升不動產交易安全及房地產交易資訊透明化目的，特於10月19日結合「新市毛豆祭」地方主題活動設攤，宣導實價登錄申報常見錯誤樣態、臺南市政府地政局最新修訂實價登錄裁罰基準，以及打詐專法和租賃住宅契約新制，加強市民朋友對於實價登錄及不動產交易安全相關資訊之了解。

▲新化地政所於「新市毛豆祭」向民眾宣導實價登錄及不動產交易安全。(記者黃雋淮 翻攝)

 買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策，實價登錄更是重要的參考指標，為確保並提升實價登錄相關資訊正確性，臺南市政府地政局檢討修訂並發布最新裁罰基準，自10月1日起正式施行。新制重點在於對不同類型的實價登錄違規事件分別訂定裁罰基準，期能杜絕並嚇阻違規申報亂象，提供需求民眾一個安心查詢的不動產交易資訊平台，同時維護市場交易秩序。

▲新化地政所於「新市毛豆祭」向民眾宣導實價登錄及不動產交易安全。(記者黃雋淮 翻攝)

    市長黃偉哲相當重視反詐騙工作，指示各機關積極宣導打詐。因應法務部研擬相關打詐專法及現行法規修正草案，新化地政事務所製作宣導展版及精美文宣品，與參與活動民眾互動，加強宣導政府打詐和民眾防詐觀念，守護民眾財產讓詐欺犯罪無所遁形。
    另外，針對租賃契約部分，地政局陳淑美局長特別提醒，內政部日前已公告「住宅租賃定型化契約應記載事項」新制，主要使租屋電費的收取更加合理及資訊透明，以減少超收電費的爭議。自113年7月15日起，房客與房東所簽訂之租賃契約全面適用新制，舊約則不會溯及適用，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向臺南市政府消費者保護單位或地政局提出申訴要求改正，房東如拒絕改正者，將處以罰鍰，民眾千萬要多加注意自身權益。新制規定有2大重點：(一)電費計收標準：如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「當期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。(二)租屋電費資訊：房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉；另外，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

    買賣不動產和租賃住宅都是人生大事，新化地政所行動列車希望藉由下鄉宣導活動，將艱澀生硬的最新法規，以平易白話的方式，透過遊戲與民眾互動，共同打造安心、安全的不動產交易環境，本日計有上百人次參加，已達到宣傳的效果。